Tüm Yönleriyle Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları

Tüm Yönleriyle Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Kısa Özet

Insanoglunun bireysel yasamdan toplumsal yasamama geçmesiyle birlikte, fertleri toplumsal yasami düzenleyen kurallar etrafinda toplamak, toplumsal yasamin devami için bir zorunluluk haline gelmistir. Ancak toplumsal yasami düzenleyen bu kurallarin var olmasi, kurallarin ihlalini de beraberinde getirmistir. Toplumsal yasami düzenleyen kurallarin en önemlisi trafik kurallaridir. Ne var ki; en çok ihlal edilen kurallar da yine trafik kurallaridir.Bilim ve teknolojideki hizli gelismeler, çagdas insanin yasaminda da önemli degisikliklere yol açmaktadir. Bugünün bireyleri, bilimsel ve teknolojik gelismelerin insanogluna sagladigi olanaklardan azami ölçüde yararlanabilme gayreti içindedirler. Bu anlayisin dogal bir sonucu olarak pek çok insan, yasamini kolaylastiracak teknolojik araç ve gereçlere sahip olma çabasi içerisindedir. Bu baglamda motorlu tasitlar da artik lüks olmaktan çikmis, günümüz bireyleri için dogal bir ihtiyaç haline gelmistir.Ne var ki teknolojik gelismelerin sonuçlari, bir yandan yasami kolaylastirirken, diger yandan da bas edilmesi güç yeni sorunlara neden olabilmektedir. Iste sürekli artan nüfus, sanayilesme, köyden kente göç ve en önemlisi de her geçen gün trafige, giderek artan miktarlarda yeni araçlarin girmesi, günümüzün önemli bir sorunu olarak ilgililerin dikkatlerini trafik üzerinde yogunlastirmaktadir. Iste bu nedenlerden dolayi; artan araç sayisinin da etkisiyle ciddi boyutlara ulasan trafik sorunlarini en aza indirebilmek için, trafik güvenliginin ve düzenin vakit geçirilmeden saglanmasi gerekmektedir.Kara yolu trafik güvenligini saglamak üzere belirlenen kurallar ise hemen hemen her ülkede en çok ihlal edilen kurallar olarak karsimiza çikmaktadir. Ihlal edilen bu kurallarin islerligini ve kurallara toplumun uyumunu saglamanin en etkili yolu da denetim hizmetlerini üst seviyelere çikarmaktan geçer. Trafik denetim ve düzenleme hizmetlerinin yeterli olmadigi ülkelerdeki trafik problemlerinin büyüklügü, o ülkelerde meydana gelen trafik kazasi sayisi ve trafik kazasi sonucu olusan can ve mal kaybinin fazlaligindan anlasilmaktadir. Bu ülkeler genellikle az gelismis veya gelismekte olan ülkelerdir.Kara yolu trafik kazalari, ülkemizde de her yil binlerce insanimizin ölmesine, yüz binlerce insanimizin yaralanmasina veya sakat kalmasina ve milyarlarca YTLlik maddi zarara neden olan ve yillardir bir türlü önlenemeyen müzmin bir yara halini almistir. Trafik kazasina karismama ve zarar görmeme konusunda hiç kimsenin garantisi yoktur. Trafik ve trafik kazalari, ülkeler açisindan sadece ulasim sorunu olmayip toplum sagligini tehdit eden temel bir problemdir. Çünkü trafik kazalari sadece kazaya karisanlarin saglik ve yasamini olumsuz yönde etkilemeyip yarali ve ölü yakinlarinin saglik ve yasamlarina da büyük zararlar vermektedir.Bu baglamda ülkemizde acil çözüm bekleyen problemlerin ön siralarinda yer alan trafik problemine etkin çözümler getirilmesi amaciyla 2004 yili, Basbakanimiz tarafindan Trafik Yili olarak ilan edilmesine ragmen bu yilda dahi 2918 sayili Karayollari Trafik Kanununun görev ve sorumluluk verdigi kamu kurum ve kuruluslari, sorunun çözümüne yönelik ciddi çalismalar ortaya koyamamislardir. Bu konuda ortaya konulan tek ciddi ve kapsamli çalisma, Emniyet Genel Müdürlügünün 2007 yilinda yürürlüge koydugu Trafik Güvenliginde Yeni Açilimlar, Hedefler ve Çözümleri Projesidir.